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如何衡量一个项目性能好价格低不高?价格自然是硬逻辑,但与之匹配的价值同样重要,这就需要考量到板块的能级以及项目自身的产品力。
在杭绍诸一体化大背景下,临浦是杭州城市“南启”的延伸节点,早已拉开了大开发大开放的序幕,轰鸣的挖掘机开垦起一个全新的时代。
2022年,一个“核武级利好”被重重的砸下:据《萧山区国土空间分区规划(2021-2035年)》中,能够正常的看到,位于钱塘南岸的核心中轴线上的临浦中心,是和市北中心、老城中心同等级别的区域中心。(临浦还是萧南唯一有亚运场馆的镇街,杭州亚运会柔道、柔术和克柔术赛事均将在这里开展。)
而在《萧山十四五规划》中,还有一条重磅的彩蛋,就是——向南拓展城市框架,以交通先行带动浦南片区,谋划浦南未来新城交通枢纽,控制预留地铁15号线、杭黄高铁接入交通枢纽的通道,推进区域跨江发展。(信息源自:萧山日报)
做大城市骨架,是城市竞争的入场券,而骨架的拉升最重要的就是靠新区规划和交通路网。“地铁、主干道”等重磅交通规划出炉,让临浦主动嵌入城市核心。
地铁15号线(规划),项目所在的浦南未来社区以TOD地铁线连通区域内立体交通,通过完善的公共交通和步行空间的打造,最终形成安全、便捷、以人为本的交通体系。(信息源自:杭城动态&萧山交投)
临浦快速路(待建,预计年底开工),计划2026年通车,建成后与风情大道快速路相连,一路畅达滨江和奥体,并连通绍兴。(信息源自:萧山交投)
已通车的时代高架、通城高架、中环线在内的“三纵一环”立体路网,加上已经开通的风彩互通,无论你是在滨江工作还是在萧山上班,开车都非常方便。
杭诸城际铁路(规划)在临浦设站,不仅扩大了杭州都市圈的影响力和“事实疆域”,也利好沿线经济发展。(信息源自:萧山之窗)
教育方面:浦南未来学校(携手绿城育华打造九年一贯制公办学校)、临浦第一小学、临浦第二小学、东藩小学、临浦镇初级中学,以及省级重点高中萧山二中,书香氛围浓郁。(期房不承诺学区,以公示为准)
商业方面:潮人汇、临浦老街等商业体环伺,自带约1.1万方商业中心以及约5200方邻里中心,繁华在握。
产业方面:临浦布局智能制造、生命健康、数字化的经济三大产业基地,主动对接人机一体化智能系统服务商,诸如洁雅“未来工厂”总部落地,联东U谷临浦智造产业园项目开工建设等。(信息源自:萧山日报)
未等人们反应过来,临浦就从配套落后、财力单薄的乡镇,蜕变成浙江经济与世界经济相互连通的「先行区」和「桥头堡」,成为萧山和杭州新一轮发展的重要增长极。
或许有人会质疑,总价一百来万的房子,就算价格划算,品质能保证么?当你真正看过项目后,内心的顾虑就会自然消散。
一个“1字头”的项目,居然配备了建面约500方无边界露天泳池,以及多个主题架空层,并且实景呈现,后期作为业主交付使用!
这在萧山,乃至整个杭州,都是凤毛麟角的存在。若你再细细品味,惊喜不止第一眼。
临澜之城几乎所有楼幢都设置了架空层(局部架空层层高约4米),并打造成多功能主题空间,书吧、健身空间、童玩空间等,全都有。
临澜之城还实景呈现了更为震撼的,将近500方现代风格泳池、棕榈树热带树阵、以及浓浓度假风的景观园林...…一派自然情趣呈现于眼前。
这是项目用心一点点「讲究」出来的,行走在这里的每一步除了花心思,还有成本的投入。远远甩开了萧南同等规模楼盘,甚至与滨江自己3、4字头产品相比,也完全不输。
住宅层高3米,已达到了部分高端改善项目的标准。多类型花园叠加笼式足球场等室外活动场地,下楼就可享受。
精装方面,全屋墙纸、中央空调、油烟机、燃气灶、石材台面(厨房)、浴室柜、TOTO洁具等,诚意满满。
还有住宅归家首层门厅地面,采用的是星耀灰石材,背景墙面为冰川鱼肚白岩板,这是极少数4万+豪宅才能看见的配置。
建面约100方户型为三房两厅两卫格局,整体较为方正,三开间朝南,全明卫,有玄关,南向双阳台。
进门处的U型厨房,有约6㎡,实用性高,无论操作台面还是走道空间,都预留地非常充足,完全看不到小面积户型的局促感。
户型另一亮点是宽度约6.4米的双连跑道式阳台。在满足晾晒的同时,可以摆下两张摇椅,年轻人可以在这里喝茶、看书,长辈可以在这里饲弄花草。
另外,整个户型动静分区。客餐厅一体化设计,空间阔绰敞亮,与家人互动更方便。而卧室空间也足够舒适,主卧甚至达到了约15.2㎡,媲美市面上很多120方户型。
再来介绍下最受市场欢迎的建面约111方边套大三房户型。这款户型无论格局还是尺度,都拿捏地恰到好处。
豪华餐客厅,摆下收纳柜也不显局促。拥有一整面墙的通透采光,在家不开灯也很亮堂。
户型南卧旁还拥有一个约6.3米的双联阳台,整体户型窗墙比也很大,能够说是难得一见的“阳光房”。
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